170517-隠れたコスト-住宅販売クレジット：ゲッティイメージズ—iStockphotoこれは「売り手の市場」であると考えられており、全国の住宅価格は上昇しているが、販売可能な住宅の数は減少している。
それでも、それはあなた自身の家を降ろすことが安くなるという意味ではありません。
実際、ZillowとオンラインサービスマーケットプレイスThumbstackの調査によると、家を売る際の隠れたコストは、住んでいる場所に応じて10,000ドルから55,000ドルにもなる可能性があります。全国的には、平均はほぼ$ 15,200です。
ZillowGroupの最高マーケティング責任者であるJeremyWacksmanは、次のように述べています。
これらの見落とされた費用は、一般的に2つの大きなカテゴリに分類されます。
*クロージングコスト
全国平均：12,500ドル
最高のコスト：サンフランシスコ— $ 51,500
最低コスト：インディアナポリス— $ 8,200
あなたのクロージングコストの最大の部分は、はるかにあなたの不動産業者に行きます。手数料は、平均して、販売コストの約4分の3を消費します。
あなたのリストエージェントは一般的にあなたの家の販売価格の6％を命じます、それはより高価でより熱い市場の売り手がもっと咳をしなければならないことを意味します。そのため、Zillowによると、サンフランシスコでの閉鎖費用は 住宅価格の中央値は約120万ドル 、とても高いです。
しかし、クロージングコストには、エージェント料金だけではありません。弁護士費用があり、住んでいる場所に応じて、考慮すべき売上税と流通税があります。たとえば、シアトルの住民は、住宅の売却に対して平均8,654ドルの税金を支払います。
ホーム準備費用
全国平均：2,650ドル
最高のコスト：ロサンゼルス— $ 4,000
最低コスト：オハイオ州コロンバス— $ 1,500
非常に暑い市場にいる場合でも、「売り出し中」の看板を掲げることができると思い込まないでください。また、提示価格を引き上げる以外の理由がない場合は、家を見栄えのするものに見せたいと思うでしょう。
これには、カーペットの掃除（$ 124）、新しいペンキのコートの叩き（$ 1,141）、写真やオープンハウスのための家のステージング（$ 1,208）などの基本的なサービスが含まれます。
しかし、家の準備はこれらのサービスに限定されていません。その他の費用には、家の掃除、芝生の手入れ、および市場に出ている間に家をすっきりさせるのに役立つ保管費用が含まれる可能性があります。
「売り手は、家を市場に出すことを計画するときに、これらの追加の、しばしば必要なコストを考慮する必要があります」と画鋲のエコノミスト、ルーカス・プエンテは述べています。