あなたの家の価値を即座に高める6つの手ごろな価格の改修クレジット：ゲッティイメージズあなたの家はtである可能性があります 彼はあなたが今まで購入した中で最も高価なものです 。しかし、あなたが私たちのほとんどのようであるならば、あなたがそれを獲得するために費やしたのはほんの始まりに過ぎません。
ハーバード大学の住宅研究合同センターによると、グループとして、今年は家の修理に3,400億ドルを費やすと予想されています。これは、夏休みに費やす金額の約4倍、ほぼ同じ額です。 私たちの401（k）で毎年靴下を脱ぎます 。
慎重に計画し、投資収益率を念頭に置いて賢明な選択を行うことにはメリットがあります。ながら 平均的な改造の仕事 業界誌によると、販売コストの3分の2未満を回収します 改造 雑誌 2018コスト対価値レポート、いくつかのプロジェクトは他よりもお金を節約するのに効果的です。
これは、再販価値でほぼ完全に自己負担する6つのスマートプロジェクトです。
あなたの家の価値を即座に高める6つの手ごろな価格のリフォームgettyimages-73279064クレジット：このコンテンツは著作権の対象です。配色を変更する
1部屋あたり200ドルから300ドル
不動産業者の3分の2以上がお勧めします 市場に出す前にあなたの家の内部を塗り直します 、住宅リフォームのウェブサイトHouzzによる2017年の調査によると。
他の研究では、適切な色合いの新しいコートが販売価格に数千を追加する可能性があることが示されています。全米住宅建設業者協会によると、近年、グレー、ベージュ、「グレー」などのニュートラルな色調が人気を博しています。
あなたが自分で仕事をする気があるなら、そしてあなたがすべきでない理由がないなら、塗り直しは、将来の買い手やあなた自身の楽しみのためにあなたの生活空間を整えるための最も安い方法の1つです。
によると、天井が8フィートの10 x 12フィートの部屋には、コートごとに1ガロン（ホームデポでは30〜60ドル）が必要です。 ペイントブランドGliddenのオンライン計算機 。アンジーによれば、ブラシ、防水シート、画家のテープなどの他の必需品を考慮に入れ、2コートのペンキを想定すると、自分でペイントする場合は1部屋あたり200ドルから300ドル、専門家を雇う場合は400ドルから800ドルを支払う必要があります。リスト。
あなたの家の価値を即座に高める6つの手ごろな価格の改修fix05_eクレジット：Clive Nichols—GAP Interiors風景
300ドルから4,750ドル
少しの芝生の手入れは大いに役立つことができます。全米不動産業者協会による最近の調査によると、肥料と雑草防除の6つのアプリケーション、およそ330ドルの費用がかかるプロジェクトは、売り上げで1,000ドルを返します。もう少しお金をかけたいですか？調査によると、4,750ドルの費用がかかると推定される緑が並ぶ石の歩道は、平均で5,000ドルの売り上げを返します。
どうして？ 「第一印象は1つだけです」と、バッファローの鑑定士ジム・マレットは言います。シンプルに保つようにしてください。手入れの行き届いた芝生を維持することは通常賢明ですが、精巧なデザイン、敷石、噴水などの余分なものがその価値を保持することを期待しないでください。 「あなたはトップになりたくないのです」とマレットは言います。
あなたの家の価値を即座に高める6つの手ごろな価格のリフォームgettyimages-183779679クレジット：ゲッティイメージズあなたのエネルギーを節約する
1,350ドル
米国政府のEnergyStarプログラムによると、米国の10軒に9軒もの住宅が断熱不足になっています。あなたはどうですか？リフォームウェブサイトHomeAdvisorの社内専門家であるDanDiClerico氏は、1980年より前に建てられた場合や、冬の暖房費が定期的に近所の人を上回っている場合は、チャンスがあります。
確実に調べるには、屋根裏部屋で少なくとも11インチのグラスファイバー断熱材または8インチのセルロース断熱材を確認してください。
「それが汚れている場合、それはサービスの終了時にあることの良い兆候です」と彼は言います。環境保護庁によると、この問題を解決することで、暖房費を約10％削減できます。個人金融のウェブサイトによると、灯油のコストが月に60ドルから80ドルになる可能性がある、コネチカットやロードアイランドなどの寒い州で大きな勝利を収めることができます。 WalletHub。
見たこともないものを買うのは、真新しいキッチンにぴったりの色を選ぶほど楽しいことではありませんが、プロジェクトのコストがそれほど高くないことを考えると、毎月の節約はかなりのものになる可能性があります。建築業界の業界誌Remodeling誌からの2017年の見積もりによると、ガラス繊維屋根裏断熱材を専門的に設置するための平均価格は1,343ドルでした。
あなたの家の価値を即座に高める6つの手ごろな価格のリフォームgettyimages-595347231クレジット：ゲッティイメージズ古いウィンドウを交換してください
2,500ドルから7,500ドル
政府のEnergyStarプログラムによると、古い窓を新しいエネルギー効率の高い窓に交換すると、冷暖房コストを年間25ドルから450ドル節約できます。しかし、それはアップグレードする最大の理由ではありません。
新しい窓はあなたの家の外観をリフレッシュするために多くのことをすることができますが、あなたが売ることを決心したときに見込み客をすぐに止めることができるドラフトを排除することもできます、とMurrettは言います。
Zillow Talk：Rewriting the Rules of Real Estateによると、最も高価なオプションは断熱よりも美観に重点を置く傾向があるため、約5,000ドルのミッドレンジウィンドウの交換は通常、最高の価値を提供します。全窓の交換は必ずしも必要ではありません。 HomeAdvisorのDiClericoによると、確実に窓を交換する時期が来たことを示すため、フレームの腐敗や窓ガラス間の結露を探してください。
ガラスが損傷しているがフレームは損傷していない場合、住宅所有者は、窓を既存のフレーム内に収まる窓インサートと部分的に交換することで、最大25％節約できる可能性があると彼は付け加えています。
あなたの家の価値を即座に高める6つの手ごろな価格の改修fix05_nクレジット：Oscar Wong—ゲッティイメージズあなたの夢の堅木張りの床を設置してください
$ 7,032から$ 10,214
堅木張りの床は壁一面のカーペットよりも設置するのに費用がかかりますが、それらはよりエレガントに見え、長期的には実際にあなたにもお金を節約するかもしれません。
たとえば、住宅改修サイトHomewyse.comの価格計算機によると、900平方フィートのスペースにミッドレンジのレッドオークの床を設置するための総費用は7,032ドルから10,214ドルです。これは、同じサイズのスペースをカーペットで敷く場合のほぼ2倍の価格で、3,650ドルから5,050ドルの費用がかかります。 （正確な価格は郵便番号によって異なります。）
それでも、カーペットの寿命は約10年ですが、堅木張りの床には通常少なくとも25年間の保証が付いています。つまり、堅木張りの床の交換を検討する必要があるときまでに、3番目のカーペットを使用することになります。
床が長持ちするように、定期的に掃除機をかけ、3〜5年ごとに保護コーティングを塗り直し、「数十年ごとに」床を研磨して再仕上げします」とDiClerico氏は言います。 「これが、歴史的な家に100年前の堅木張りの床がある理由です」と彼は言います。
この安くて簡単な住宅改修プロジェクトはあなたにあなたのお金のための絶対的な最高の価値を与えますクレジット：Cavan Imagesあなたの縁石の魅力を蹴り上げる
3,470ドル
家のリフォームに関して経験則が1つあるとすれば、それは少ないほど多いということです。実際、すべての中で最高の価値を提供するプロジェクトは、 リフォームマガジン 2018年のコスト対価値レポートは、控えめなガレージドアです。
古いガレージドアを高級スチールモデルに交換するための総費用は、家の価値を設置費用の98.3％押し上げます。言い換えれば、$ 3,470のガレージドアは、あなたがあなたの家を市場に出すとき、あなたを本当にたったの$ 60に戻すでしょう。
「[すぐに]販売する場合、これによりほぼ即座に返品できます」と鑑定士のマレットは言います。
他にも利点があります。たとえば、特に寒い州での断熱性の向上など、エネルギー料金を下げることができます。