これまでに見たことがある人 フィクサーアッパー （読んでください：みんな）おそらく自分の家族のためのやることの精神的な洗濯物のリストを持っています。農家の流しがいいですね。そして、ジョアンナがこれらで何をするか想像してみてください 床 。
しかし、リノの王と女王自身からの訪問に恵まれていない限り、または自分で多くの時間、現金、スタイルの賢さを持っていない限り、カードには完全なハウスフリップがない可能性があります。それで、あなたが風呂の改造、地下室のやり直し、または真新しい屋根のいずれかを選択しなければならない場合、あなたは何をしますか？
1つの解決策：あなたの財布に決めさせてください。による 新しいレポート 全米リアルター協会によると、住宅リフォームプロジェクトは投資収益率が大きく異なる可能性があり、リフォームの全費用を回収する修正もあれば、不十分な修正もあります。データを編集するために、NARは何千人ものリフォーム専門家をポーリングして、本格的なキッチンの改修からHVACシステムの交換まで、20の異なる住宅プロジェクトのコストの中央値を決定しました。次に、不動産業者のパネルを利用して、これらのアップグレードされた機能が住宅の再販価値に追加できる現金の額を決定しました。
農家スタイルのキッチンを求めている人にとって残念なことに、最も収益性の高いアップグレードは、必ずしも最も魅力的なものではありませんでした。レポートによると、（カリブ海での休暇の頭金に十分なお金が残っている）自分で支払うリフォームが必要な場合は、新しい屋根について考える必要があります。外部の修正により、再販価格で8,000ドルの追加費用が発生し、コストの中央値は7,500ドルになります。これは、それ以上の価値のある投資です。
屋根のすぐ後ろに来るのは、堅木張りの床のややエキサイティングな追加です。これは、家を売却することを決定したときに、106％の返品率で4,700ドルの費用がかかります。一般に、外装のアップグレードは、床材と明らかにセクシーでない断熱材とHVACの交換を除いて、内装のアップグレードよりも多くの利益をもたらす傾向があります。
家の中では、キッチンやマスターバスのアップグレードなどの人気のあるリフォームプロジェクトは、主に高額な費用がかかるためにポイントを失います。新しい表面、素材、電化製品でバスルームをアップグレードするだけで、57％の返品率で35,000ドルを取り戻すことができます。キッチンは少し急勾配で稼働し、回収される価値は少なくなります（52％）。 ROIスペクトルでさらに悪化したのは、クローゼットの改修で、平均してコストの40％しか回収できませんでした。 （そして何に反して セックス・アンド・ザ・シティ 信じられないかもしれませんが、不動産業者は、アップグレードされたクローゼットが売却で取引を封印したと報告しました。）
しかし、もちろん、お金で幸せを買うことはできません。そして、新しいキッチンにはそれがたくさん付いています。数千人の住宅所有者の調査に基づいて各プロジェクトに「ジョイスコア」を割り当てたレポートによると、アップグレードされたキッチンは、10点満点中9.7点の全体的な幸福度で、多くのリフォーム後の至福をもたらします。クローゼットについては？リフォームの満足度はこれ以上向上しません。プロジェクトのジョイスコアは完璧な10を獲得しました。
紳士、あなたは最初にここでそれを聞いた。