リノベーションプロジェクトクレジット：ヒーロー画像/ゲッティイメージズ1.検査をスキップする
あなたの家のために考えられるあらゆる種類の検査を手配する機会を逃さないでください- 前 可能であれば、それを購入します（電気、HVAC、構造、屋根、シロアリ、配管などを考えてください）。確かに、検査は通常無料ではなく、住宅購入プロセスのコストが増加します。ただし、利点を考慮してください。家に注ぐ必要のある時間、労力、および財源の航空写真を自分自身に与えることで、余裕があるかどうか、または自分でさえもそもそもリノベーションをしたい。このステップにより、今後数年間で時間と数千の改修費用を節約できます。
2.潜在的に高価な問題を無視する
Pinterestにぴったりの夢のキッチンにある、きらびやかな白い地下鉄のタイルの魅力で、漏れのある屋根、不安定なサポートビーム、地下室の濁った水場をすくめるように説得しないでください。注意：請負業者、検査官、またはユーティリティワーカーが、ユーティリティの年齢または状態でショックで息を呑む場合は、先に進んで、それらを交換する計画を立ててください。改修には2つの側面があります。 欲しいです やるべきこと、そしてあなたがすること 持ってる やること。あなたが違いを知っていることを確認してください、そしてあなたが最初にあなたの苦労して稼いだお金をしなければならないアイテムに使うことを確認してください。
3.全体像を考えていない
あなたが始める前に、あなたの家の改修の必要性と各プロジェクトに関連する費用の現実的な在庫を取りなさい。短期（来年以内）、中期（2〜5年後）、長期（5年以上先）のリストを作成し、それに固執します。
4.最初に会った請負業者、屋根葺き職人、または電気技師を雇う
完了する必要のある作業について、少なくとも3つ（またはそれ以上）の見積もりを取得します。参照を求め、あなたの潜在的な雇用があなたとスタイルと年齢が似ている家で質の高い仕事を完了したことを確認してください。覚えておいてください：これらの会社はあなたのために主要な仕事をしています、そして彼らのスキルと職人技はあなたの投資の長期的な価値に影響を与えます。
5.家の長期的なニーズを考慮していません。
子供、ペット、そして将来のバイヤーを考えてみてください。これを行う 前 壁をノックダウンしたり、裏庭を鯉の池に変えたり、その3番目の寝室をキラーマスタークローゼットに変えたりします。
6.背後にあるものの準備をせずに壁を引き裂く
構造要素の変更、パイプの再配置、および電気事業者の移動は、安価なプロセスではありません。プロジェクトが必須であることを確認してから、特に古い家で、始めたときに明らかになる可能性のある（潜在的に高価な）問題に対処する意思があるかどうかを検討してください。
7.専門家を雇わない
鏡をよく見て、DIYスキルが特定のプロジェクトに適しているかどうかを自問してください。プロジェクトに時間（とお金）を浪費することほど悪いことはありません。やり直すために他の誰かにお金を払わなければなりません。
8.塗料の価値を過小評価する
おそらく以前に聞いたことがあると思いますが、壁やトリムに高品質の塗料とプライマーを数回塗ると、暗くてかび臭くて疲れた部屋に新しい命を吹き込むための費用対効果の高い方法です。さらに、自分でそれを行う時間と知識があれば、より困難なプロジェクトを引き受けるために専門家に支払うことに資金を投入することができます。
9.近隣ガイドラインの確認に失敗する
家を購入するとき、あなたはしばしば、特に外部の家の要素に関して、厳格な町内会または歴史的な委員会の規制に従うことに同意します。掘り下げたり、分解したり、ガチガチにしたり、追加したりする前に、正しい承認プロセスを実行してください。事前の承認を求めない場合は、プロジェクトを以前の状態に戻すように求められることがあります。
10.隣人からのアドバイスを求めていない
おそらく、あなたの隣人の少なくとも1人は、自分たちの家の改修を経てきました。彼らの掘り出し物は、スタイルや年齢があなたのものと似ているかもしれません。彼らはしばしば信頼できる地元の専門家を推薦したり、家のリフォーム中にあなたが期待するかもしれないことへの貴重な洞察を提供することができます。さらに、新しいコミュニティ内で健全で長期的な関係を確立するための自然な方法です。